DSR 계산기
연간 총 원리금 상환액이 연소득 대비 얼마나 되는지(총부채원리금상환비율)를 계산합니다.
입력 정보
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※ 원리금균등 계산기에서 산출한 '매월 상환액×12'를 활용하면 더 정확합니다.
DSR 계산 결과
연소득-
연간 원리금상환액 합계-
DSR-
일반적으로 은행권 대출 규제 기준선은 40%입니다. 실제 적용 기준은 금융기관·상품·규제에 따라 달라질 수 있습니다.
DSR 계산기란?
DSR(총부채원리금상환비율) 계산기는 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비중을 계산합니다. DSR은 금융회사가 대출 한도를 심사할 때 가장 중요하게 보는 지표 중 하나로, 40%를 넘으면 추가 대출이 제한될 수 있습니다.
언제 사용하나요?
신규 대출을 신청하기 전에 본인의 DSR 수준을 미리 확인하고 대출 가능 여부를 가늠하고 싶을 때 사용합니다. 기존 대출이 있는 상태에서 추가 대출(주택담보대출, 신용대출 등)을 고려할 때 한도를 예측하는 데도 유용합니다.
계산 방법
① 연소득을 입력합니다. ② 기존 대출의 연간 원리금 상환액을 입력합니다. ③ 새로 받으려는 대출의 연간 원리금 상환액을 입력합니다. 총 상환액과 DSR 비율, 안전·주의·위험 구간이 자동으로 표시됩니다.
DSR(%) = (기존 대출 연간 원리금상환액 + 신규 대출 연간 원리금상환액) ÷ 연소득 × 100
활용 예시
연소득 6,000만원인 사람이 기존 대출 원리금 상환액 1,200만원, 신규 대출 원리금 상환액 1,000만원이라면 DSR은 (1,200만+1,000만)÷6,000만×100 ≈ 36.7%로 안전 구간(40% 이하)에 해당합니다.
주의사항
이 계산기는 이해를 돕기 위한 간이 계산 도구로, 실제 금융회사의 DSR 산정은 대출 종류별 원리금 산정 방식(만기 일시상환, 거치기간 등)과 규제 비율(투기지역·규제지역별 상한)이 다르게 적용될 수 있습니다. 정확한 대출 한도는 금융회사 상담을 통해 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
DSR 규제 비율은 어느 정도인가요?+
통상 은행권에서는 DSR 40% 이내를 대출 승인 기준으로 삼습니다. 정책·금융기관에 따라 기준이 달라질 수 있습니다.
DSR과 DTI는 어떻게 다른가요?+
DSR은 모든 대출의 원리금(원금+이자)을 합산하지만, DTI는 주담대 원리금과 기타부채는 이자만 반영해 DSR보다 완화된 지표입니다.
DSR 40%는 어떤 의미인가요?+
연소득의 40% 이상을 대출 원리금 상환에 쓰고 있다는 의미로, 규제지역·고액대출 등에서는 이 비율을 넘으면 신규 대출이 제한될 수 있습니다. 정확한 규제 비율은 대출 종류와 지역, 시점의 정책에 따라 달라집니다.
DSR과 DTI는 어떻게 다른가요?+
DSR은 모든 대출의 원리금(원금+이자)을 반영하는 반면, DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출의 이자만 반영해 DSR이 더 엄격한 기준입니다. 'DTI 계산기'에서 차이를 비교해보세요.
마이너스통장도 DSR에 포함되나요?+
네, 마이너스통장(한도대출)도 일정 방식으로 원리금상환액을 환산해 DSR에 포함되는 것이 일반적입니다. 정확한 포함 여부는 대출 상품과 금융회사 정책에 따라 다를 수 있습니다.
DSR이 높으면 대출이 아예 불가능한가요?+
규제 비율을 초과하면 해당 금융회사에서 신규 대출이 거절되거나 한도가 줄어들 수 있지만, 대출 종류·규제지역 여부·소득 유형에 따라 예외가 있을 수 있으므로 금융회사와 상담하는 것이 정확합니다.
DSR을 낮추려면 어떻게 해야 하나요?+
기존 대출을 상환하거나, 상환 기간을 늘려 연간 원리금 부담을 줄이거나, 소득을 추가로 증빙하는 방법 등이 있습니다. 중도상환을 고려한다면 '중도상환수수료 계산기'로 비용을 함께 확인해보세요.